Sunt în căutarea unui apartament (dar nu mă grăbesc), și prin urmare încerc să învăț cum se evaluează unul.

Mă întrebam cum afectează poluarea prețul apartamentelor.

Am intrat pe calitateaer.ro și am reușit să conving sistemul să-mi dea rapoarte cu poluarea cu particule până la 10 microni (PM10 exprimat în micrograme pe metru cub).

Am luat și indicele imobiliare.ro pentru fiecare oraș disponibil, și am făcut un grafic.

Sigur poluarea ar scădea atractivitatea unei zone, prin urmare, ar reduce prețul, nu?

Ei bine, pentru aceste orașe, e foarte corelată treaba, și pozitiv, nu oricum:

Coeficient de determinare 0.94

Oraș 90% Percentile PM10 µg/m³ EUR/m2 EUR/m2 est.
Timișoara 45.01 1443 1464.0408
Constanța 38.49 1475 1346.1592
Brașov 55.35 1560 1650.988
București 62.05 1692 1772.124
Cluj-Napoca 93.77 2411 2345.6216

Iată și câteva predicții pentru orașe la care nu cunosc prețul.

Oraș 90% Percentile PM10 µg/m³ EUR/m2 est.
Sibiu 48.04 1518.8232
Oradea 55.93 1661.4744
Craiova 70.68 1928.1544
Iași 105.22 2552.6376

Clar, Iașiul nu are cum să depășească Clujul.

Ca de obicei, corelarea nu înseamnă cauzare - aici, cel mai probabil, prețul și poluarea au fost cauzate de alți factori, nu unul de altul.

Comments